用地位置： 北京城市副中心07组团0702街区、通州区宋庄镇。
用地四至： 东至含章东二路、西至含章路、南至六合北街、北至潞苑二街（最终路名以批复地名为准）。
展开剩余81%用地面积：约8.54公顷（最终指标以钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约6.39万平方米（最终指标以批复为准）。
可以看到，这一块占地3.99公顷（约60亩），限高36米，建筑规模6.39万平米，主要是商业用地。
这个地块西边是安贞医院，南边是宋庄艺术小镇，看来是给两个大工程的商业配套，真是一个不错的地块。
总用地面积约4.73公顷
艺术创意小镇会客厅
此外，同为 城市副中心0702街区，位于0702街区6001地块的小堡印象街艺术区也传来了最新进展。 近日，宋庄小堡印象街及周边区域改造提升项目已正式完成主体结构封顶关键节点，预计2026年9月正式投入运营，届时将为北京城市副中心带来全新的艺术商业体验。
小堡印象街艺术区效果图
过去，沿街原生态聚集了不少以经营为主的艺术家工作室、艺术机构、画材交易市场等，但由于缺乏梳理和统筹，各种业态“各自为正”，专业“观众”办完事就走，普通“观众”望而却步，“无处下脚”让这个艺术门户损失了不少活力。
小堡印象街艺术区效果图
随着城市副中心高质量发展的轮廓渐渐清晰，宋庄小堡印象街及周边区域改造提升的目标也更加明确，这片总用地面积 约4.73公顷的地块，将规划建设 地上和 地下共计 10.34万平方米建筑，将成为宋庄艺术创意小镇又一艺术会客厅。
小堡印象街艺术区效果图 仅供参考
“双首层”设计：
含商业、餐饮、精品酒店、艺术展等
实施方案显示，西北街角空间开设入口广场，一体化设计并实施西侧和北侧规划公共绿地，一个个富有活力的小微空间将点缀其间，同时将 绿化景观引入场地内部。
沿周边道路及内部街坊路也设置了多个出入口，使其“无感”过渡到城市街道。
色彩和风格也有讲究。徐宋路沿线的建筑风格有着鲜明的宋庄特色，因此采用小体量坡屋顶建筑，延续现状村庄肌理，与周围环境融合。
整体采用红、黄和灰色系为主的中低明度色系，使建筑形象与小堡村整体风貌相协调，局部采用明艳配色，提升街区艺术氛围。
小堡印象街艺术区效果图
街区内部，艺术世界才真正打开。
考虑到小堡艺术家群体和周边居民的生活状态，这里将被植入商业休闲、餐饮、精品酒店、艺术家工作室、画材中心和展览展示等功能，以小体量建筑单体为主，通过分散围合式布局形成不同功能的建筑组团。
西侧沿街为商业、餐饮。东侧为精品酒店。南侧为艺术工坊。
在地下空间设置 生活超市、画家食堂、多功能音乐厅和美术馆等，主打“小而精、特而美、活而新。”
顺应建筑整体布局，场地中部设置了 中央广场，以 3个造型通透的单体建筑围合串联二层连廊，向四周延伸，街区将现 “双首层”。
“鱼骨状”慢行系统将有机串联商业、酒店及办公组团，街头巷尾不乏绿化景观、室外艺术雕塑、艺术城市家具和艺术展览等。
小堡印象街艺术区效果图
集体产业用地利用项目
使用可再生能源
据悉，该项目为集体产业用地利用项目，由北京宋庄投资发展有限公司代表宋庄镇政府与首开商业地产公司按照3:7股权比例成立合资项目公司，作为该项目的实施主体。项目建成后，由合资公司运营和管理，小堡村与合资公司共同获取项目40年经营期的经营收益，项目土地及未来建成的房产由小堡村委会（村经济合作社）持有。
项目满足三星级绿色建筑设计标准，将采用高性能围护结构降低建筑耗能，并使用地源热泵、光伏等可再生能源。
期待早日建成！
北青社区报综合整理
发布于：北京市